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Klimawandel und steigende Energiekosten fördern Debatten über CO²-Emissionen von bestehenden Gebäuden bzw. des genutzten Gebäudebestandes. Krisen und Kriege zeigen schmerzlich die Abhängigkeit vom „schmutzigen“ Geschäft mit Öl und Gas. Gerade Österreich und Wien haben sich von importiertem Gas enorm abhängig gemacht. In Wien kommen bis zu 40% des Endenergieverbrauchs und somit der CO²-Emissionen aus dem Sektor Heizung und Warmwasserbereitung des Gebäudebestandes. Das betrifft ca. 60.000 bestehende Gebäude mit 3 und mehr Wohnungen und vielleicht auch Ihr Gebäude.

Für jeden Standort und jeden Gebäudetyp gibt es heutzutage technisch gesehen eine machbare Lösung für Raus aus Gas. Thermische Sanierungen, Wärmepumpensysteme und Technik sind dafür am Markt. Dekarbonisierung ist möglich.

Die Frage ist vielmehr, welche technische Lösung vor Ort und für die Immobilie wirtschaftlich und finanziell machbar und lieferbar ist. Genauso entscheidend ist, welche Lösung zwischen Eigentümer- und Nutzerinteressen rechtens, beschlussfähig oder durchsetzbar ist. Ein „generelles Konzept“ gibt es nicht, denn jede Immobilie ist anders.

Das Thema ist außerdem ein guter Anlass, sich über Instandsetzungs- und Verbesserungspotential, über Werterhalt und Zukunft der Immobilie Gedanken zu machen. Ich helfe Ihnen, praktikable Lösungen für Ihr Haus zu finden.

Ich biete alle relevanten und notwendigen Beratungen für eine vorausschauende Immobilienbewirtschaftung an. Ich berate Sie unabhängig von Herstellern oder gewerblichen Anbietern. Ausgehend vom Thema Dekarbonisierung „Raus aus Gas“ helfe ich einen gangbaren Weg für Ihre Immobilie zu finden:

• Zukunfts-Check und Orientierung als Erstgespräch vor Ort
• Umfassende Sanierungskonzepte (50% Kostenzuschuss in Wien)
• Sanierungscoach für Eigentümer und Hausverwaltungen
• Impulsreferat und Erörterung bei WEG- oder Hausversammlungen
• Potentialanalyse und Priorisierung für Immobilienportfolios
• Beratungen zu aktuellen Förderungen von Bund (KPC) und Land (Stadt Wien)
• Individuelle Beratungen und sonstige Leistungen auf Anfrage
• Vorträge und Impulsreferate rund um das Thema Dekarbonisierung

Meine unabhängigen Beratungen biete ich allen Immobilieneigentümern an: Allein- und Miteigentümer, Zinshauseigentümer, Wohnungseigentümer und Wohnungseigentumsgesellschaften, gewerbliche Eigentümer oder juristische Personen usw.

Selbstverständlich stehe ich auch „Stakeholdern“ und Verantwortlichen wie Vermögens- oder Hausverwaltungen, Steuerberatungen, Planern und Baubetreuern oder interessierten Bewohnerinnen und Bewohnern mit Rat und Tat zur Verfügung, wo ich helfen kann.

Kontaktieren Sie mich jederzeit und fragen Sie nach der passenden Vorgangsweise!

Seit 40 Jahren bin ich durchgehend in der Planungs-, Bau- und Immobilienbranche tätig, davon über 30 Jahre als selbständiger Architekt und von 1999 bis 2020 mit Bürostandorten in Wien und Graz.

Meine Expertise liegt auf Sanierung und Neubau, geförderte oder frei finanzierte Wohngebäude, von Entwurf über Genehmigungsverfahren bis Bauaufsicht und Abrechnung. Als Architekt habe ich mehrere hundert Wohneinheiten baugenehmigt geplant und 4 Wohnbauprojekte mit über 100 Wohnungen selbst oder in Kooperation entwickelt und umgesetzt.

Seit 2005 bin ich im Familienverband (Mit-)Eigentümer von WEG-Wohnungen sowie eines Zinshauses in Ottakring. Dieses Zinshaus wurde im Zuge einer Sockelsanierung generalsaniert, aufgestockt und von 2019 bis 2021 mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Stromspeicher komplett CO²-frei dekarbonisiert.

100 Projekte Raus aus Gas Vorzeigeprojekt von Harald Saiko

Diese Dekarbonisierung war Anlass und Beginn meiner Beratungstätigkeit zu Raus aus Gas im Mehrparteienhaus. Meine jahrzehntelange Lebens- und Berufserfahrung als Eigentümer, Investor und Bauherr, Planer und Bauaufseher, Vermieter und Verwalter bringe ich als Sanierungsberater persönlich mit.